top of page

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПОКУПКИ ДОМА НА РИВЬЕРА МАЙЯ?

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПОКУПКИ ДОМА НА РИВЬЕРА МАЙЯ?

Какие документы нужны для покупки дома на Ривьере Майя? 


Путешествуйте по законным водам, чтобы купить рай.   

Когда вы подумываете о покупке дома на Ривьере, вам необходимо пройти процедуру, которая включает в себя некоторую необходимую документацию.

Конкретные необходимые документы могут различаться в зависимости от местоположения и типа вашей недвижимости.   

Для иностранных покупателей получение разрешения на владение землей является ключевым шагом в этом процессе. 

Это разрешение, известное как «прямые действия», получается у государственного секретаря и по сути служит официальным подтверждением правительства Мексики, подтверждающим ваше право собственности на недвижимость.  

Вот список основных документов, которые вам понадобятся:  


  • 1. Оригинал документа о собственности: 

Это основополагающий документ, подтверждающий ваше право собственности на недвижимость. 


  • 2. Текущая налоговая отчетность по недвижимости: 

Обеспечение актуальности налогов на недвижимость имеет решающее значение для любой сделки с недвижимостью. 


  • 3. Удостоверение личности с фотографией, например паспорт: 

Действующее удостоверение личности с фотографией, например паспорт, является стандартным требованием для подтверждения вашей личности. 


  • 4. Свидетельства о рождении: 

Эти документы могут потребоваться в некоторых случаях, особенно если на покупку недвижимости влияет ваше семейное положение. 


  • 5. Подтверждение оплаты коммунальных услуг: 

Обычно от продавца запрашиваются доказательства оплаты коммунальных услуг, таких как вода, электричество, телефон, сборы ассоциации домовладельцев, кабельное телевидение и другие услуги. 


  • 6. Документы, подтверждающие ваше гражданское состояние: 

Если вы состоите в браке, разведены или овдовели, вам может потребоваться документация, подтверждающая ваше гражданское состояние.  


Дополнительные соображения  При покупке недвижимости на Ривьере очень важно работать с авторитетным адвокатом. 

Ваш адвокат сыграет решающую роль в составлении или проверке всех контрактов, связанных с вашей покупкой. 

Он будет вашим законным представителем, гарантируя защиту ваших интересов как покупателя. 

Еще одной значимой фигурой в процессе недвижимости является нотариус.   

При покупке квартиры или непосредственно у застройщика в жилом комплексе нотариус проверит наличие всех разрешений застройщика. 

Они также возьмут на себя сбор важных документов как от покупателя, так и от продавца, чтобы убедиться, что все в порядке к закрытию сделки.   

Важно отметить, что в Мексике нотариус отвечает за заверение юридических документов и контролирует ВСЕ сделки с недвижимостью. 

Любая сделка с недвижимостью, не заверенная нотариусом и не зарегистрированная в установленном порядке в государственном реестре, считается недействительной.  

Для тех, кто приобретает недвижимость через Fideicomiso, обязательным шагом является создание банковского траста или fideicomiso. 

Банк, которому вы доверяете, выступит гарантом того, что процесс закрытия является юридически обоснованным и уместным. 

Они тщательно проверят все документы перед закрытием сделки, и их информация будет включена в документ о собственности вместе с информацией покупателя.

Законодательство Мексики запрещает управляющему банка передавать право собственности, менять бенефициаров или изменять траст без письменных инструкций покупателя.  

Таким образом, для покупки дома на Ривьере требуется несколько важных документов, в том числе оригинал документа о собственности, текущие налоговые отчеты и действительное удостоверение личности с фотографией. 

Сотрудничество с доверенным адвокатом и нотариусом имеет решающее значение для обеспечения законности всех документов. 

И если вы выбираете Fideicomiso, создание банковского траста является ключевым шагом в этом процессе.

bottom of page